Stilvolle zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz

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52068 Aachen

Frei ab: Sofort

550 € Kaltmiete

9,62 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57,18 m². Das Baujahr der Wohnung ist 1994 und sie befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Keller und einen Balkon. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann dort entspannte Stunden verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.

Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind. Ein Parkplatz direkt vor der Tür sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, was bedeutet, dass bereits eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was darauf hindeutet, dass die Küche funktional und in einem guten Zustand ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder High-End-Geräte beinhaltet. Insgesamt bietet die Küche alles, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt und ermöglicht somit eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand für den Mieter.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52068 Aachen

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil im Osten von Aachen. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Aachen liegt im Westen Deutschlands und zeichnet sich durch seine vielfältige Kultur- und Bildungsszene aus. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem imposanten Aachener Dom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet Aachen auch ein lebendiges Nachtleben und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Aachen ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Ortschaften. Die Nähe zu Belgien und den Niederlanden bietet zudem die Möglichkeit für spannende Ausflüge in die benachbarten Länder. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.