Gemütliche zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon – voll möbliert

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56073 Koblenz

Frei ab: Sofort

580 € Kaltmiete

10,14 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57,18 m² befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz und einen Keller und wurde vollständig renoviert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung sind.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Küche funktional und ansprechend gestaltet ist, jedoch keine luxuriösen oder hochwertigen Materialien verbaut wurden. Trotzdem bietet die Küche alle grundlegenden Elemente, die für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt werden. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung der Immobilie als solide und zweckmäßig.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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56073 Koblenz

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil in Koblenz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch die Innenstadt bequem zu erreichen ist.

Koblenz ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die malerische Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage an der Mündung von Rhein und Mosel bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schiffsfahrten, Radtouren und Wanderungen in der umliegenden Natur.

Die Region um Koblenz ist bekannt für ihre Weinberge und malerischen Landschaften. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal lockt Besucher aus aller Welt an und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Entdeckungen. Die Weinregion bietet zudem die Möglichkeit, lokale Weine zu verkosten und die traditionelle Weinkultur der Region kennenzulernen.