Moderne zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & Außenstellplatz

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97070 Würzburg

Frei ab: Sofort

710 € Kaltmiete

12,42 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57,18 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes und verfügt über einen Parkplatz. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Darüber hinaus gehören ein Badezimmer, ein Keller und ein Balkon zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Lage der Immobilie ist ideal, um die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine komfortable Wohnung mit ansprechender Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Küche funktional ist und den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine praktische und solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97070 Würzburg

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Würzburg, in unmittelbarer Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der Umgebung gibt es viele Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung einladen.

Würzburg selbst ist eine charmante Stadt im Herzen von Bayern, bekannt für ihre barocke Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Konzerte, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Durch die Mainbrücke, die die Stadt teilt, gibt es zwei verschieden gestaltete Stadtteile.

Die Region um Würzburg ist geprägt von malerischen Weinbergen und idyllischen Dörfern, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die berühmte Weinregion Franken lockt mit zahlreichen Weingütern und Weinproben, bei denen man die lokalen Rebsorten kennenlernen kann. Die Region bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf dem Main. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Genießer.