Luxuriöse 2-zi.-wohnung, Balkon, 2 Außenstellplatz, Komplett Möbliert

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50259 Pulheim

Frei ab: Sofort

655 € Kaltmiete

11,46 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	655 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese Etagenwohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 57.18 Quadratmetern auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Gebäudezustand ist vollständig renoviert, sodass die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist. Ein Keller zur zusätzlichen Lagerung ist vorhanden, ebenso wie ein PKW-Stellplatz. Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist gut durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

In dieser Wohnung lässt es sich komfortabel leben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für Bequemlichkeit. Die vollständige Renovierung des Gebäudes garantiert eine langfristige Werterhaltung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Alle Geräte sind in einem guten Zustand und funktionieren einwandfrei. Die Einrichtung ist schlicht gehalten, jedoch gepflegt und gut erhalten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50259 Pulheim

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pulheim, welcher für seine grünen Parks und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige.

Pulheim selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre historische Altstadt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit guter Anbindung an Köln und Düsseldorf ist Pulheim auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.

Die Region rund um Pulheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Naturschutzgebieten bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Durch die Nähe zu Köln und Düsseldorf ist auch das kulturelle Angebot vielfältig und abwechslungsreich. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten.