2-zi-whg In Bestlage Und Ruhiger Lage

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83024 Rosenheim

Frei ab: Sofort

720 € Kaltmiete

12,59 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57,18 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1994 und es befindet sich auf der zweiten Etage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Zentralheizung. Ein Keller und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Der Gebäudezustand ist vollständig renoviert und ein Parkplatz steht zur Verfügung.

Die Etagenwohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, wodurch sie sich ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare eignet. Das Badezimmer bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur Wohnfläche und den Räumlichkeiten bietet die Immobilie einen Parkplatz direkt vor dem Gebäude, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der vollständigen Renovierung des Gebäudes präsentiert sich die Etagenwohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Küche funktional und ordentlich ist, aber keine luxuriösen Extras oder hochwertigen Materialien aufweist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die es ermöglicht, direkt einzuziehen und sich häuslich einzurichten.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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83024 Rosenheim

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Hohenofen in Rosenheim. Hohenofen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Rosenheim selbst ist eine charmante Stadt in Oberbayern und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und traditionellen bayerischen Gasthäusern. Die Stadt ist bekannt für ihre jährliche Herbstfest, das größte Volksfest in der Region, sowie für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Rosenheim bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Städte durch den nahegelegenen Bahnhof und Autobahnen.

Die Region um Rosenheim ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit den Alpen im Hintergrund und zahlreichen Seen in der Umgebung. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport sind hier das ganze Jahr über möglich. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.