LIVE YOUR DREAM - lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Wiebelskirchen!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	380 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.330 €
Kaution	1.900 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	sofort

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Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Außenbeleuchtung sowie die zur Wohnung gehörende Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Vinylböden (Holzoptik) sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- großzügiger Flur/Eingangsbereich (Vinylboden)
- Abstellraum/Heizungsraum (Vinylboden)
- Kinderzimmer (Vinylboden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Schlafzimmer (Vinylboden)
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Vinylboden)

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 142.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-02-16
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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LIVE YOUR DREAM - lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Wiebelskirchen!
	66540 Neunkirchen E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66540 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in gefragter Randlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen in einer kleinen Stichstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen/Anbindung an den ÖPNV gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen lädt zum Entspannen ein.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege werden durch externe Dienstleister übernommen
- Waschmachinenanschluss im Badezimmer
- Personenaufzug
- fest zugeordnete Garage
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss

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https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

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