FAMILIENFREUNDLICH - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in ruhiger Lage von Schiffweiler!

Straßenansicht
Garten
EG Tageslichtbad
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
DG Tageslichtbad
DG Küche
DG Wohnzimmer
DG Esszimmer
DG Kinderzimmer
Gartenhaus
Freisitz / Terrasse
Rückansicht
1 / 1
66578 Schiffweiler
Frei ab: sofort
150.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4,5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche127 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksfläche509 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Baujahr1952
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit integrierter Garage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Die durchdachte Raumaufteilung, das separate Treppenhaus sowie die getrennten Stromzähler ermöglichen eine vielseitige Nutzung: Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Im Zuge des Verkaufs werden beide Etagen frei.
Der südlich ausgerichtete, eingefriedete und hängige Garten mit Freisitz und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Tageslichbad mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohn- & Esszimmer (mögliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich)
- Kinderzimmer

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Heizraum / Waschküche
- Keller-WC
- Hausanschlussraum
- integrierte Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 364.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-12
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf364.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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66578 Schiffweiler

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Schiffweiler / Landsweiler-Reden, innerhalb einer ruhigen Sackgasse. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung an die A8 sowie eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass die Lage hinsichtlich der Flexibilität keine Wünsche offen lässt. Wanderwege sowie die Nähe zum begehrten Erlebnisort Reden bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung 1987
- Kupferheizleitungen 1987
- Heizkörper 1987
- doppelverglaste Fenster 1990-2001
- Haustür 2001
- Hauseingangstreppe 2001
- Pflasterarbeiten / Außenanlage 2001
- Hausanstrich 2002
- Badezimmer EG ca. 2006
- Warmwasserspuffer ca. 2006
- Boden- & Wandbeläge 2006
- Badezimmer DG 2013
- Renovierung Duschbereich im Bad EG 2022

- SAT-Anlage
- überwiegend Schiebetüren
- von Außen zugänglicher Abstellraum für Mülltonnen
- elektrisches Garagentor
- Außenbeleuchtung
- Warmwasseraufbereitung im EG durch Warmwasserpuffer
- Warmwasseraufbereitung im DG durch Durchlauferhitzer
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Firma Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
00496821361830
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss
Ansprechpartner/in: Firma Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
00496821361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
00496821361830

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127 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
1952

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