Sanierungsbedürftiges Kleinod bei Erfurt

Es handelt sich hier um ein Angebot für gleich zwei Objekte!
Ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit zwei Wohnetagen. Sowie einem Garagenkomplex in unmittelbarer Nähe, bestehend aus drei Garagen und Nebengelass-Flächen.

Die Erdgeschossetage des Wohnhauses besteht aus einem Wohnraum, dem früheren Wohnzimmer sowie einer Wohnküche mit angegliederter Speisekammer. (Die Wand zur Speisekammer kann entfernt werden und damit die Fläche der Küche erweitert werden.) Ein kleines Badezimmer sowie der Heiz- & Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss, welches über eine charmante Holztreppe erreicht wird, sind drei Wohnräume angeordnet, welche als Schlaf- & Kinderzimmer fungieren.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Dachboden kann ausgebaut und als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Im Außenbereich stehen eine Hoffläche und eine Rasenfläche zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Außerdem befindet sich hier auf dem Hof ein Waschhaus/Werkstattgebäude.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und kann bei Bedarf aufgeschaltet werden.

Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Sanierung fand Mitte der 1990er Jahre statt. Dabei wurden alle relevanten Bauteile erneuert:
- Fenster
- Heizung
- Sanitär
- Elektrik

Hier kann eine kleine Familie Ihr neues, gemütliches Zuhause schaffen.

Das zweite Gebäude dieses Angebots befindet sich quer gegenüber, auf der anderen Straßenseite. Es verfügt über drei Garagen sowie sich im Rohbau befindliche Räume, welche individuell genutzt werden können. Die Gesamtfläche dieser Gebäude beträgt ca. 75 m 2.
Es ist erschlossen mit einer Stromleitung. Auch Starkstrom liegt im Gebäude. Wasser und auch Abwasser liegen am Grundstück an.
Da dieses Flurstück ebenfalls Bauland ist, könnte der Garagenkomplex auch abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden!

Somit ergeben sich noch andere Perspektiven zur Nutzung dieser Immobilie und unseres Angebots!

Die beiden Flurstücke werden nur zusammen verkauft!

Bad	1
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Das Angebot richtet sich an Familien oder Paare, die ein Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, eine Sanierung durchzuführen, um ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Die Immobilie ist sofort nach Erwerb verfügbar und bietet durch den vorhandenen Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks ergeben sich optional weitere Möglichkeiten und Ideen.

Am Wohnhaus befindet sich zusätzlich ein schmaler Streifen (ca. 53 qm) Pachtland, welcher für einen geringen Betrag von der Gemeinde weiter gepachtet werden kann.

Besichtigungen finden nur nach vorheriger Terminierung statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir beantworten nur vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.