Vermietetes Reiheneckhaus in schöner Lage

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99102 Klettbach

385.000 € Kaufpreis

156 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vermietetes Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage von Klettbach

Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klettbach.

Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großzügigen, gepflegten Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der derzeitige Eigentümer wird vor dem Verkauf eine neue Heizungsanlage installieren!
Dadurch profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Heiztechnik, reduzieren zukünftige Investitionskosten und erhöhen gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.

Highlights:

* Ruhige und attraktive Wohnlage in Klettbach
* Neue Heizungsanlage wird vor Eigentumsübergang eingebaut
* Heller Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
* Praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung
* Garten mit Terrasse
* Zwei PKW-Stellplätze
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dateien

Grundriss KG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja

- Fliesen im Erdgeschoss und in den Nassbereichen
- Laminat in den beiden oberen Etagen
- Malervlies im Erdgeschoss
- Rollputz an den Wänden des Obergeschosses
- Außenrollläden an fast allen Fenstern
- Kabelanschluss
- Erneuerte Dachflächenfenster der Marke "Velux" im DG 2022
- Einbau von Hochwasserschutzfenstern im Keller 2022
- Teilweise Modernisierung der Fliesenflächen in den beiden Haupt-Bädern 2014
- Neue Heizung 2026

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 11. 2019
Gültig bis	2029-11-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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99102 Klettbach

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Klettbach im Weimarer Land, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen zu genießen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem den Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Fotos vom Innenbereich verzichtet.

Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung durch uns statt.

Anfragen bitte nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Informationen zur Miethöhe, den Nebenkosten sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder nach Anforderung des Exposés zur Verfügung.

Eine mögliche Finanzierung sollte vor einer Besichtigung geklärt sein.

Ansprechpartner/in: Herr A. Wenzel

+49 361 74437395

Weitere Anbieterdaten