Stilvolle Altbauwohnung zur individuellen Gestaltung mit Balkon nahe Tempelhofer Feld

Friedrich-Franz-Straße 25A 12103 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
275.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
74,13 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Kaufpreis pro m²3710 €
Hausgeld197,76 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74,13 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen Wohncharakter und einen Grundriss, der vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Ausgestaltung bietet. Der Erker verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note und schafft zusätzlichen Raum mit angenehmer Atmosphäre. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Aktuell verfügt die Wohnung über kein Badezimmer, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Planung ergeben. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa
Altbau aus dem Jahr 1910
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
aktuell kein Badezimmer vorhanden
bezugsfrei
Wohnküche im Planungsgrundriss enthalten
unrenoviert
Milieuschutz
Balkon
gut geschnitten
lichtdurchflutet
separate Küche
Erker
Baugenehmigung zum Umbau wurde eingereicht

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum12. 08. 2019
Gültig bis11.08.2029
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert123.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friedrich-Franz-Straße 25A
12103 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Berlin-Tempelhof vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige, grüne Wohnlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Süden der Hauptstadt. Die stetig wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur machen den Stadtteil zunehmend attraktiv für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Zahlreiche Parks wie der Bosepark, der Franckepark oder der Hans-Baluschek-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Wer gerne shoppt, findet im nahegelegenen Tempelhofer Hafen zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote.

Auch entlang des Tempelhofer und Mariendorfer Damms reihen sich charmante Cafés und internationale Restaurants – perfekt für einen entspannten Nachmittag oder ein leckeres Abendessen. Nur rund 7 Fahrminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld – ein gefragtes Ziel für Familien, Spaziergänger, Radfahrer und alle, die gerne im Freien aktiv sind. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist bequem in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit der gut ausgebauten Infrastruktur für schnelle Wege in andere Teile der Stadt.
Ansprechpartner/in: Celine Madani
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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