Eine Perle mit viel Platz für Ihre Familie

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81735 München

1.249.000 € Kaufpreis

144 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.249.000 €
Hausgeld	80 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	39 m²
Gesamtfläche	260 m²
Grundstücksfläche	260 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit 4 Schlafzimmern & großem Hobbyraum
Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Flexibilität und Gemütlichkeit. Dank der Ecklage genießen Sie ein Plus an Privatsphäre und einen wunderschön Garten. Vieles am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und erhöht so die Lebensqualität in dem neuen Zuhause. Erneuert wurden unteranderem die Haustür, Heizung, Böden, Fußbodenheizung, Küche, sowie die Fassade neu gestrichen. Hier können Sie sofort einziehen und entspann leben und genießen.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen.

Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 05. 2026
Gültig bis	01/05/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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81735 München

Lage & Infrastruktur

Perlach verbindet modernen Lifestyle mit bayerischer Gemütlichkeit. Mit dem Ostpark direkt um die Ecke und dem PEP für ausgiebige Shoppingtouren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.