b. Erding (ca. 2km) - 4 Fam. Haus schöne 4 Zi. mit Balkon ca. 108 m²

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85435 Erding

1.230 € Kaltmiete

1.380 € Warmmiete inkl. NK

11,39 € Preis/m² ca.

108 m²

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.230 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.380 €
Kaution	3.060 €
Stellplatz Garage Miete	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Zimmer	4
Baujahr	2008
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohnen in einem 4 Familienhaus,
mit einer großzügigen 4 Zi. Wohnung ca. 108 m² im ersten OG

helle Wohnung mit Küche, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung und große Garage mit 2 Garagenstellplätze möglich.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: nur ein 4 Familienhaus in ländlicher Lage
TOP: sehr großer Wohn - Essbereich mit Südbalkon
TOP: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
TOP: Laminat, Fliesen u. Abstellraum in der Wohnung
TOP: großer Kellerraum - Waschmaschine im Keller
TOP: große Garage mit 2 Garagenstellplätze für zuzüglich 150.- EUR monatlich, möglich
TOP: bezugsfrei ab 01.09.2026.

In der Wohnung ist ein großer Wohn - Ess - Kochbereich mit Zugang zum überdachtem Balkon.

Die Küche ist offen zum Wohnbereich und mit Fenster.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusch und Fenster ausgestattet.

Schöne Aufteilung mit 3 geräumigen Schlafzimmer.

Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung ein großer Kellerraum mit Heizung und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

Leider gibt es keinen Bauplan.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 75 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 03.03.2030
Baujahr Gebäude - 2008
Wesentliche Energieträger - Pellets

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	03.03.2030
Endenergiebedarf	74,80
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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85435 Erding

Lage & Infrastruktur

Sehr schöne Ländliche Lage nähe Erding, natürlich mit Busverbindung

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.230 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.380 €
Kaution	3.060 €
Stellplatz Garage Miete	150 €

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH

Lange Zeile 26, 85435 Erding

Website

www.kreipl-kellnberger-immobilien-gmbh.de

Fax	08122900192
Berufsaufsichtsbehörde	Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO wurde von folgender Stelle erteilt: IHK München Oberbayern.
Handelsregister	München
Handelsregisternummer	HBR 307878
USt.-IdNr	114/13080098
Weitere Angaben	Datenschutz: Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.