b. MÜ-Pastetten TOP Gewerbefläche mit Stil - BAB 94-

Frequentiertes Gewerbeobjekt bei München BAB 94 Nähe Pastetten
eine Etage mit ca. 1.285m² (ab ca. 300 m² teilbar) Gewerbefläche.

Projekt-Objektvertrieb
im Alleinauftrag durch Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.

Ideal als Büro/ Praxis/ Ausstellung oder Verkaufsfläche usw. einfach nachfragen.

Frei nach Vereinbarung geringste anmietbare Teilfläche ca. 300 m².

Moderne repräsentative Bauweise und sehr gepflegt, sehr großes Treppenhaus,
natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden.

Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.

Die Bilder wurden mit KI erstellt und bearbeitet.

TOP: mit Fußbodenheizung
TOP: mit belastbaren Fliesenboden
TOP: mit EBK und mehreren Kunden WC´s
TOP: 8 KFZ Stellplätze zur Mitbenutzung
TOP: zusätzlich anmietbare Lagerflächen mit Rolltor LKW Anfahrt möglich
TOP: schöne Verkehrsanbindung A94 Ausfahrt Pasteten
TOP: Bezug ab 01.11.2026 oder Vereinbarung

Mietvertragslaufzeit möglichst 5 Jahre oder nach Vereinbarung oder Option.

Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende,
zu der angegeben Nettomiete von 15.420,80.- EUR
+ Nebenkosten 1.500,00.-EUR
wird noch die MwSt. von 3.214,80.-EUR hinzurechnet
das ergibt eine Brutto Miete inkl. MwSt. von 20.134,80.EUR.

Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

Die Provision für den Mieter beträgt 1 Nettomonatsmiete zzgl. Der gesetzlichen MwSt. (gemäß Mietvertrag)

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 22,80 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 04.05.2033
Baujahr Gebäude - 2022
Wesentliche Energieträger - Pellets

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,
dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen
Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl