AIGNER - Moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Starnberg-Söcking

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82319 Starnberg

Frei ab: nach Vereinbarung - vermietet

430.000 € Kaufpreis

66,32 m²

Einbauküche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	448 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66,32 m²
Zimmer	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung - vermietet
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht die frisch vermietete 2-Zimmer Wohnung, die ab dem 01.08.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.460€ (inkl. TG) vermietet ist.
Die attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren herrlichen Bergblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert – dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Böden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.

Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit einem integrierten Waschtrockner zusätzlichen Komfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Durch den Speicherraum innerhalb der Wohnung ist zusätzlicher Stauraum geboten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 430.000 Euro + 25.000 Euro = 455.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garage/Stellplätze	1

- Südbalkon mit traumhaftem Bergblick
- 2014 umfangreich saniert (Küche, Bad, Böden)
- moderne Einbauküche mit Waschtrockner
- Laminatböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauschrank/Garderobe in der Diele
- Gegensprechanlage
- Speicher / Abstellraum in der Wohnung
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- TG-Einzelstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82319 Starnberg

Lage & Infrastruktur

Starnberg-Söcking zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Umland von München und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein gewachsenes, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägtes Umfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, verschiedene Schultypen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Starnberger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Starnberger See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist München bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Spazierwege zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Starnberg-Söcking vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner/in: Frau Natalie Off

+498151 650640

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	448 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Natalie Off

+498151 650640

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.