Möbliertes Erdgeschossapartment mit Stil am Maschsee

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Suthwiesenstraße 47 30159 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 31.08.2026

692 € Kaltmiete

17,74 € Preis/m² ca.

39 m²

1,5

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	692 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.076 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1958
Verfügbar ab	31.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage der Südstadt, unweit des beliebten Maschsees. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Berufspendler eignet.

Das helle Wohnzimmer mit schönem Parkettboden schafft eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidebereich nutzen lässt.

Besonderes Highlight: Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über einen Internetanschluss, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zum Maschsee sowie den Anbindungen an die Innenstadt bietet diese Wohnung sowohl Erholung als auch urbanes Lebensgefühl.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett

Einbauküche, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Suthwiesenstraße 47
30159 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Suthwiesenstraße, einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Südstadt von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Maschsee aus, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – ob zum Spazierengehen, Joggen oder für sportliche Aktivitäten am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen und das bunte Stadtleben der Südstadt sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die B3 ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch überregionale Ziele bequem angebunden sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Maschsee macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für alle, die städtisches Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	692 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.076 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0