Direkt am Clarapark: Tolle Maisonette in der Ferdinand-Lassalle-Str.

Repräsentatives, hochherrschaftliches Wohnen in der besten und exklusivsten Wohnlage Leipzigs: Die Ferdinand-Lassalle, früher Bismarkstraße, ist seit jeher die "Königs-Allee" - d i e TOP-Adresse in Leipzig. Die hochherrschaftlichen Stadtresidenzen in erster Reihe
unmittelbar am Clarapark -gleicher Baustil und Zeit wie das Bundesverwaltungsgericht- sind typisch für den außerordentlich noblen Charakter dieses Viertels mit internationalem Ruf. Im Immobilienkompaß des Wirtschaftsmagazins CAPITAL wird die Lassalle-
Straße als die schönste Gründerzeitstraße D e u t s c h l a n d s beschrieben, die mit ihren prachtvollen Gebäuden unverwechselbar ist.
Wer nach Leipzig zieht und etwas auf sich hält, möchte genau h i e r wohnen.
Die Ferdinand-Lassalle-Str. ist die Nr. 1 -Adresse in Leipzig und genießt internationalen Ruf und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht!
Da es dazu wiederholt Anfragen gab, verweisen wir darauf, dass eine auch nur eine (teil-)gewerbliche Nutzung dieser Wohnung als Bürositz ausdrücklich ausgeschlossen ist.
Bitte stellen Sie k e i n e Anfrage, wenn die hier genannte Miete mehr als ein Drittel des von Ihnen nachgewiesenen N e t t o einkommens ausmacht, wenn Sie Raucher oder Hundehalter sind oder keine mindestens 4 jährige Mietdauer (gesetzlicher Kündigungsverzicht) vertraglich garantieren möchten. Außerdem bitten wir höflich, auf j e g l i c h e Makleranfragen zu verzichten. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energieträger: Fernwärme

Im Haus wohnt -neben einigen Büros und Kanzlein in den unteren Geschossen- (nach 17:00 Uhr und am Wochenende kein Publikumsverkehr im Haus) ein angenehmes und sehr kultiviertes, exklusives, akademisches Klientel. Es würde uns freuen, wenn Sie in
diesem Sinne gut in unser Haus passen. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt daher keinerlei Vermittlungsprovision, Maklercourtage oder ähnliches an.
Bitte keine Anfragen von Interessenten ohne einwandfreie SCHUFA aller einziehenden Personen. Die unten genannten Bewerbungsunterlagen in vollständiger Form sind obligatorische Voraussetzung!
Es liegt im Haus ein schneller Kabel-Anschluss (Kabel Deutschland oder der regionalanbieter AN) an, der auch professionelle
Anwendungen möglich macht.
Aufgrund der Bauart der Wohnung mit glatten, gespachtelten -also untapezierten- Wänden sowie des Massiv-Stucks (Naturgips) in allen Räumen ist eine Vermietung ausschließlich an Nichtraucher gewünscht.
Die hier angegebenen Nebenkosten entsprechen ganz genau der letzten Betriebskostenabrechnung der gegenwärtigen Mieter als 3-
Personen Haushalt.
Zur Einbauküche (nicht Gegenstand dieses Mietangebotes!) treffen wir gemeinsam mit dem Vormieter eine individuelle Ablöse-Vereinbarung.
Btte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, ob die hier zu vereinbarende Mindestmietdauer von 4 Jahren zu Ihrer persönlichen Lebensplanung passt.
Stellen Sie bitte keine unpersönliche Anfrage wie die einfache Absendung "Besichtigung erwünscht". Diese betrachten wir -wie auch alle Anfragen ohne die nachstehend genannten Bewerberunterlagen- als nicht ernsthaft. Dankeschön!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.