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83451 Piding-Mauthausen

Frei ab: vermietet

365.000 € Kaufpreis

66 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	365.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	2012
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine gemütliche Sonnenterrasse, der eigene Garten und ein traumhafter Bergblick, was braucht man mehr? Und dies alles finden Sie hier, in schöner, ruhiger Lage im beschaulichen Ort Piding, unweit von der Stadt Salzburg entfernt.
Es handelt sich um eine top gepflegte Eigentumswohnung, welche derzeit noch an einen älteren Herrn vermietet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohnungen und verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum. Von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet wie z.B. mit Parkettböden in den Wohnräumen und 3-fach verglasten Fenstern.
Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter werden keine Fotos von den Räumlichkeiten veröffentlicht. Besichtigungen sind jedoch jederzeit nach Absprache möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja

- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Sonnenterrasse
- eigener Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- 3-fach verglaste Fenster

Es wird eine derzeitige Miete von 778,- Euro/mtl. erzielt zzgl. Nebenkosten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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83451 Piding-Mauthausen

Lage & Infrastruktur

Der Ort Piding ist die südlichste Gemeinde im malerischen Rupertiwinkel und befindet sich zentral im Landkreis Berchtesgadener Land. Diese charmante Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern ist umgeben von einer eindrucksvollen Naturlandschaft.
Piding verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß gut zu erreichen.
Auch nach Salzburg und Bad Reichenhall fahren Sie nur wenige Minuten mit Ihrem Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gut ist auch die Anbindung zur A8 München-Salzburg oder der Salzburger Flughafen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	365.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08651/71 459-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380