Modernes Familienglück mit großem Garten, Wintergarten & Ausbaupotenzial

Die Ausstattung dieses Hauses unterstreicht den modernen und gepflegten Gesamtcharakter der Immobilie und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Technik.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die durch eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt wird. Ein vorhandenes Speichergerät unterstützt die effiziente Nutzung der erzeugten Energie und trägt zu einem wirtschaftlichen Betrieb bei. Insgesamt entsteht hier eine zukunftsorientierte Energielösung mit spürbarem Einsparpotenzial und einem klaren Mehrwert im Hinblick auf steigende Energiekosten.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während im Obergeschoss ein Laminatboden verlegt wurde, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche dar, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie überzeugt durch eine moderne Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die zentral positionierte Kochinsel ist mit einem Bora-Induktionskochfeld inklusive integriertem Dunstabzug ausgestattet und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird die Küche durch Markengeräte von Siemens, darunter Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank sowie eine Mikrowelle mit darunterliegender Warmhalteplatte. Auch eine integrierte Kaffeemaschine mit zusätzlicher Warmhaltefunktion fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab.

Besonders flexibel zeigt sich die Raumaufteilung im Obergeschoss: Das vierte Zimmer ist derzeit direkt mit dem Schlafzimmer verbunden und wird als Ankleide genutzt. Diese Lösung bietet praktischen Komfort, kann jedoch bei Bedarf problemlos angepasst werden. So eignet sich der Raum durch die unmittelbare Nähe zum Elternschlafzimmer auch ideal als Babyzimmer oder Sie nutzen ihn als separates Zimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen weiß-grauen Gestaltung, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. Eine großzügige Badewanne, separate Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken mit einem großen Spiegel schaffen Komfort im Alltag.

Ihre Kinder werden den Garten lieben, in dem sie nach Herzenslust herumtollen können. Er bietet genug Platz für ein Trampolin oder einen Pool im Sommer, in dem die Kinder plantschen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder später am Abend mit Gästen gemütlich ein Glas Wein genießen.

Man könnte noch viel schreiben ..., doch schauen Sie selbst. Wandern Sie mittels unseres virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns.