Moderne Ladenfläche in Eckernförder Innenstadt – ca. 138 m²

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24340 Eckernförde, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

2.500 € Kaltmiete

2.750 € Warmmiete inkl. NK

18,12 € Preis/m² ca.

1,81 € NK/m²

138 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.750 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	7.437,50 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche	138 m²
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Moderne Ladenfläche mit ca. 138 m² in sehr guter Eckernförder Innenstadtlage

Die Gewerbefläche umfasst ca. 138 m² und besteht aus einer offen gestalteten Hauptfläche sowie einem separaten Nebenraum. Die Hauptfläche kann flexibel eingerichtet werden. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, sorgen für eine gute Sichtbarkeit von außen und bieten gute Möglichkeiten zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.

Das Gebäude wurde 2019 errichtet. Die Räume sind gepflegt, in Betonoptik gestaltet und mit einer fest installierten Beleuchtung ausgestattet.

Der Nebenraum kann als Büro oder Lager genutzt werden. Außerdem sind eine Mitarbeiterküche und ein separates WC vorhanden.

Die Fläche kommt – je nach behördlicher Genehmigung – unter anderem für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungen infrage. Sie ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

ca. 138 m² Gewerbefläche
offen gestaltete und flexibel nutzbare Hauptfläche
großzügige bodentiefe Fensterfronten
moderne Gestaltung in Betonoptik
fest installierte Beleuchtung
separater Nebenraum, nutzbar als Büro oder Lager
Pantryküche
separates WC
gepflegter Zustand
Baujahr 2019
ab sofort verfügbar

Nettokaltmiete: 2.500 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: 250 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Monatliche Gesamtmiete: 2.750 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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24340 Eckernförde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in der Kieler Straße 77 und damit mitten in der Eckernförder Innenstadt. Die Kieler Straße gehört zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und verbindet die innerstädtischen Parkmöglichkeiten mit der Innenstadt und dem Hafen. Dadurch liegt die Fläche unmittelbar auf den Wegen von Einheimischen, Tagesgästen und Urlaubern.

Das direkte Umfeld ist lebendig und vielseitig. Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sorgen dafür, dass die Innenstadt aus unterschiedlichen Anlässen besucht wird. Die gut sichtbare Lage bietet damit gute Voraussetzungen für Laufkundschaft und einen dauerhaft wahrnehmbaren Geschäftsstandort.

Bahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen, die Altstadt und die Strandpromenade liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort daher bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung vereinbart.

Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und an FALC Immobilien Eckernförde zu zahlen.

Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und erfolgen ohne Gewähr. Eine gegebenenfalls dargestellte Möblierung dient lediglich als unverbindliches Einrichtungsbeispiel.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Telefonisch sind wir von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr erreichbar.

Ansprechpartner/in: Herr Thore Tomanetz

+49 4351 8804010

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.750 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	7.437,50 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Ansprechpartner/in: Herr Thore Tomanetz

+49 4351 8804010

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 162 4331402
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr