Modernes Familienidyll in Obersulmetingen - Komfortables Wohnen auf großzügigem Grundstück

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88471 Obersulmentingen Laupheim

Frei ab: 01.07.2026

1.700 € Kaltmiete

2.000 € Warmmiete inkl. NK

10,97 € Preis/m² ca.

155 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.000 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	875 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses ruhige Einfamilienhaus in Obersulmetingen bietet ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 155 m² und fünf durchdacht gestalteten Zimmern auf zwei Etagen präsentiert sich das Haus als perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die großzügigen Raum schätzen.

Das 875 m² große Grundstück schafft eine Oase der Ruhe und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, während das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie entspannt in der Badewanne liegen und den Alltag hinter sich lassen, während das Tageslicht durch das Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses gepflegten Hauses.

Die erst 1997 erbaute Immobilie besticht durch moderne Bauweise und eine gepflegte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Haus zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Das Haus überzeugt mit hochwertigen Fliesenböden, die besonders pflegeleicht und langlebig sind. Diese Bodenbeläge sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind zudem ideal für Allergiker, da sie wenig Staub aufnehmen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Gas als Brennstoff ist nicht nur umweltfreundlicher als viele Alternativen, sondern bietet auch eine kostensparende Heizlösung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, in der man sich gerne aufhält.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Highlights:
- Hochwertige, pflegeleichte Fliesenböden
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- große Terrasse ca 40m²
- Doppelgarage

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88471 Obersulmentingen Laupheim

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Obersulmetingen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Grundschule und Kindergarten in bequemer Reichweite. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

In der Nähe lädt der angrenzende Wald zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Erreichbarkeit von Laupheim und weiteren Zielen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität gegeben ist.

Sonstige Informationen

Das gepflegte Einfamilienhaus steht zur Miete bereit und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen. Die Immobilie wurde 2026 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Ein Ausbaupotenzial ist aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung gegeben, sodass individuelle Anpassungen möglich sind. Rechtliche Hinweise zum Mietverhältnis können bei Interesse gerne eingesehen werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.000 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	0

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501