Erdgeschoss-Wohnung in Gäufelden-Nebringen mit schöner Terrasse und Garten

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71126 Gäufelden

Frei ab: nach Vereinbarung

469.000 € Kaufpreis

106 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung besticht durch einen modernen, offenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit angenehme Wärme, während hochwertige Fliesen und Laminatböden den Räumen ein elegantes Ambiente verleihen.
Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum und ein Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, wobei auch Waschen in der Wohnung möglich ist.

Die zentrale Lage in Gäufelden-Nebringen macht alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Diele/Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.

* moderner, durchdachter Grundriss
* große Fenster für viel Tageslicht
* Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität
* ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Energie

Energieeffizienzklasse A · 48 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 06. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	48 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71126 Gäufelden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Gäufelden-Nebringen, zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die Region.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 48,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380