Ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Sontheim

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Max-Planck-Str. 12/2 74081 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

275.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70qm Wohnfläche, Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Weinberge am Gaffenberg und Schweinsberg.
1 TG-Stellplatz
1 Kellerraum
1 Fahrradraum
1 Zrockenraum

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Dachfenster im Kinderzimmer wurde erst vor wenigen Monaten erneuert, ist dreifachverglast und verfügt über eine solarbetriebene Außenjalousie. Dadurch bleibt in den heißen Tagen die Wärme draußen. Alle anderen Fenster sind ebenfalls aus weißem Kunststoff.
Vor einem Jahr wurde in den beiden Fluren ein neuer Vinylboden verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Max-Planck-Str. 12/2
74081 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sontheim.
Die ideale Infrastruktur mit Sportanlagen, Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Hochschule), Ärzten und Apotheken bietet für Familien den idealen Wohnraum.
Aber auch für Studenten ist die Wohnung wegen ihrer günstigen Lage zur Hochschule HN ebenfalls als WG geeignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, und der nahegelegene Wertwiesenpark, sowie das Freibad bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Waschraum war ursprünglich ein Gäste-WC. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es kann wieder zum Gäste-WC umfunktioniert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Natalie

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Natalie

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0