Einfamilienhaus in Riestedt zu verkaufen

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Glockborn, OT Riestedt 17 06526 Sangerhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

169.000 € Kaufpreis

110 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	877 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohnfläche ca.: 110 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstück: 877 m²
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Baujahr ca.: 1980 (Neuerrichtung)

Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben – ideal für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein einladender, großer Flur verbindet alle Räume barrierearm, dass geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Arbeits- /Gästezimmer) sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller bietet enormen Nutzwert und ist praktisch wie eine zweite Funktionsebene ausgebaut. Neben einem zweiten, großen Badezimmer mit Dusche verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit optimalen Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Mehrere Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Hier befinden sich zudem der Heizungs- und der Öllagerraum sowie eine integrierte Kellergarage, die Ihr Fahrzeug im Winter frostfrei hält.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 263,2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 06. 2026
Energiepasstext	Energieausweis: Bedarf, 263,2 kWh/(m²*a), Öl, BJ der Heizung 1991, H
Gültig bis	28.06.2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263,2
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Glockborn, OT Riestedt 17
06526 Sangerhausen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- lagen von Riestedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe und Idylle einer absolut erstklassigen Wohngegend, während die Kreisstadt Sangerhausen in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Das 877 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight für Garten- liebhaber, Handwerker oder Tierfreunde. Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt direkt zum Haus und zur Kellergarage. Eine weitere, separate Zufahrt führt im hinteren Bereich des Grundstücks zu einem zweiten, massiven Garagengebäude. Im hinteren, geschützten Teil des Grundstücks erstreckt sich eine wunderschöne, grüne Oase. Der Garten bietet viel Privatsphäre, reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Raum für eigenen Gemüse- anbau oder einfach eine perfekte Kulisse zur puren Erholung.

Sonstiges: 2 Garagen, eigene Zufahrt, schöner Garten

Nutzen Sie gerne unseren 360° Rundgang unter folgendem Link:

https://kuula.co/share/collection/7TFqX?logo=1&info=0&logosize=113&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Ansprechpartner/in: Raik Polster

03464/279917

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