Charmantes Familienhaus mit zwei Wohneinheiten, traumhaftem Garten und großem Entwicklungspotenzial

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42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

389.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	825 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Baujahr	1914
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundstück von 897 m² eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder für modernes Mehrgenerationenwohnen.

Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charme des Hauses. Hinter der historischen Fassade eröffnet sich ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Gartenbereichen, einem idyllischen Teich sowie mehreren Terrassen und Aufenthaltsflächen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen und die ganze Familie genießt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Aktuell verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten, die sich bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen lassen. Die Hauptwohnung bietet zahlreiche Wohn- und Schlafräume über mehrere Ebenen, während die zweite Einheit ideale Voraussetzungen für Großeltern, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten schafft.

Die Immobilie wird ab Herbst 2026 vollständig frei und steht den neuen Eigentümern anschließend ohne bestehende Mietverhältnisse zur Verfügung.

Ein Haus für Menschen, die nicht den perfekten Neubau suchen, sondern die seltene Chance erkennen, eine großzügige Immobilie mit traumhaftem Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

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Finanzierungsvorschlag-FALC-Ki ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
* Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
* Großes Grundstück mit ca. 897 m²
* Derzeit zwei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien
* Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer
* Sonnenterrasse mit Gartenzugang
* Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte im Freien
* Zusätzlicher Balkon mit schönem Blick ins Grüne
* Traumhafter wilder Garten
* Naturteich und verschiedene Rückzugsorte im Außenbereich
* Garage vorhanden
* Einbauküchen vorhanden
* Charmante Altbaudetails wie Holztreppen, hohe Räume und klassische Grundrissstrukturen
* Ab Herbst 2026 vollständig frei verfügbar

SANIERUNG & MODERNISIERUNG
* Dach 2000 komplett erneuert und gedämmt
* Elektrik sowie Gas- und Wasserleitungen überwiegend 2007 modernisiert
* Großteil der Fenster im Obergeschoss 2024 erneuert
* Zwei Gas-Etagenheizungen aus 2012 und 2006

Hinweis: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich Oberflächen und zeitgemäßer Gestaltung bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Modernisierungskonzepte.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42897 Remscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wohnen im Grünen – mit Platz für die ganze Familie

Die Immobilie in Remscheid-Lennep verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Das großzügige Grundstück erstreckt sich nahezu parkähnlich hinter dem Haus und schafft eine seltene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Besonders attraktiv ist die Lage für Mehrgenerationenhaushalte: Hier finden mehrere Generationen ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt.

Sonstige Informationen

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und mit einem Wohngefühl, das begeistert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote.

Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
remscheid@falcimmo.de

Ansprechpartner/in: Frau Margarita Kwiring

+49 2191 5657459

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Margarita Kwiring

+49 2191 5657459

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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Fax	+49 2242 9010319
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Handelsregisternummer	HRA 5518
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