Über den Dächern von......

Alltag wird leichter, wenn Wege kurz bleiben. Privatsphäre, Offenheit und Ordnung finden hier eine klare Form. In einem gepflegten Zuhause, das sich im 10. Obergeschoss öffnet, wirkt jeder Quadratmeter bewusst gesetzt.

Das Apartment aus dem Baujahr 1967 umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, ergänzt um Balkon, Keller und den Komfort eines Aufzugs. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bleibt in der Nutzung flexibel, sodass sich Familienleben, Rückzug und gemeinsames Ankommen harmonisch verbinden.

Der Rundgang beginnt im Flur, der als ruhige Mitte die Räume erschließt und mit Stauraumflächen arbeitet. Von hier aus entsteht ein klarer Wohnfluss in Richtung Wohnzimmer, Küche und die privaten Bereiche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Alltag unaufgeregt und praktisch.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und führt auf den Balkon hinaus, der dem Wohnen einen Außenbezug gibt. Licht, Weite und ein ruhiges Ambiente prägen diesen Bereich, in dem Zusammensein und Entspannung selbstverständlich nebeneinanderstehen. Die Küche liegt separat und wirkt funktional gegliedert, mit Arbeitsflächen und Stauraum, die den Tagesrhythmus unterstützen.

Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Schlafen, Spielen und konzentriertes Arbeiten, ohne den Charakter der Wohnung zu verlieren. Das Kinderzimmer lässt sich als lebendiger Rückzugsort denken, das zweite Schlafzimmer als ruhiger Gegenpol. Das Badezimmer zeigt sich hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

So entsteht ein Zuhause, das Alltag und Geborgenheit trägt. Struktur, Funktion und Wohngefühl greifen ineinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein verlässlicher Rahmen für gemeinsames Leben.

Die aktuellen Mieter möchten sich vergrößern und sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Einen guten Eindruck zur Wohnung erhalten Sie mit unserem 360° Rundgang. https://tour.ogulo.com/1Y7E

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge.
Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 9:00 und 19:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.