Perfekt geschnitten, zentral gelegen, Gartennutzung- 2 Zimmer Wohnung

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Wörthstraße 49082 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: sofort

169.000 € Kaufpreis

51 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die perfekte Wohnung für Studenten, Einzelpersonen, junge Leute.
Hell, zentral gelegen, mit Gartennutzung. Hier wohnt es sich in netter und entspannter Hausgemeinschaft.
Eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Objekt steht aktuell leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja

Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet worden. Auf dem Boden findet sich moderner Vinylboden.
Die Wohnung ist mit großen Fenstern hell und einladend.
Ein kleines Plus für ideale Staufläche ist die kleine Abstellkammer an der Küche - ein privater Kellerraum rundet das Paket ab.

Das Beste: ein großer, ruhiger Garten inklusive großer Gartenschuppen, auf dessen Dach noch eine Terrasse entstehen soll. Hier können Sie Gärtnern oder einfach die Sommerabende ausklingen lassen.

Ausserdem: ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Raum im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten verfügt über kleine Küchenzeile und WC.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wörthstraße
49082 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil (Wörthstraße).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Plus für Eigentümer oder Besucher mit Elektrofahrzeugen: Direkt vor der Haustür befinden sich öffentliche Ladesäulen, die komfortables und unkompliziertes Laden im Alltag ermöglichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von C.J.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von C.J.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0