!!! ImmoPoint !!! großzügige 2 Zimmer Wohnung mit SüdWest Balkon + Garage !!! TOP ENERGIEWERT !!!

58119 Hagen
Frei ab: nach Absprache
595 € Kaltmiete
7,93 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete595 €
Nebenkosten 128 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten92 €
Kaution 1.950 €
MaklerprovisionKEINE
Stellplatz Garage Miete55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2000
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 16.07.2018
- gültig bis: 15.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 72 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 MD 75 **** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

Ca. 75 m²
1 Wohnzimmer mit offenem Essszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
1 Kelleranteil

595,00 € Kaltmiete
125,00 € Nebenkosten inkl.
95,00 € Heizung
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815,00 € Warmmiete

55,00 € Garage

3 Monatskaltmieten Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: SOFORT ODER NACH ABSPRACHE

Zum Vermieten steht eine moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg.

* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch großzügige, teilweise bodentief verglaste Zimmer. Diese sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon SüdWest Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine helle Küche rundet den Wohn/Essbereich ab. Praktisch ist auch der Einbauschrank in der Diele die Jacken, Schuhen aber auch Staubsauger und Co. Platz bietet. Weiterhin umfasst das Objekt einen Flur vor dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es verfügt auch über ein Fenster.
Der Wasch- und Trockenraum befindet sich eine Etage tiefer und hält alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.

* FAZIT
Diese moderne Wohnung Bj. 2000 verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Die Garage runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Garage/Stellplätze1
* Ausstattung & Highlights
EG / 1. Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen
moderne Wohnung mit hochwertigen Parkettböden
Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
Kunststofffenster – teilweise bodentief, 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden
Top-Energieeffizienz: nur 72 kWh/(m² a)

* Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (groß und hell) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großen Süd/West Balkon (Loggia)
2. Offenes Esszimmer, perfekt an das Wohnzimmer angebunden (Teilung zu kleinem Kinderzimmer möglich)
3. Große Küche
4. Diele mit Einbauschrank
5. Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
6. Flur
7. Bad mit Badewanne und Dusche
8. große SÜD/WEST-Loggia
9. Keller
10. Trocken- / Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
11. Garage

* Besonderes
- Garagen direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- DSL/ISDN möglich
- Kabelanschluss möglich
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- Energie, Wasser & Nebenkosten mit verbrauchsorientierter, jährlicher Abrechnung
- Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m² a) – Effizienzklasse B

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 72 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 07. 2018
Gültig bis07-2028
Baujahr (laut Energieausweis)2000
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert72 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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58119 Hagen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Hohenlimburg, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und über die nahe gelegene B54 sowie A45/A46 gelangen Sie schnell ins Umland und ins Hagener Stadtzentrum.

- Hagen Hohenlimburg/Elsey
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Ansprechpartner/in: Herr Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24, 58644 Iserlohn

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