Wohnhaus mit Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund mit Entwicklungspotenzial!

1 / 1

86485 Biberbach

Frei ab: nach Vereinbarung

1.050.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	2.498 m²
Zimmer	9
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten:

- Großes Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund
- Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung
- Ruhige Lage in einem (derzeitigen) Gewerbe-/Mischgebiet
- Anbindung über Orts über die nahe B2
- Naturnahe Lage mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße
- TOP! Grundstück mit Potenzial! Gegebenenfalls für eine weitere Bebauung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Balkone	1

Grundstück: Ca. 2500 qm, davon event. ca. 1050 qm abteilbar
Wohnhaus: Ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche (Untergeschoss)
Büro: Ca. 30 qm Nutzfläche
Halle: Werkhalle mit ca. 330 qm und Lagerhalle mit ca. 190 qm Nutzfläche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	150.3
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

86485 Biberbach

Lage & Infrastruktur

Dieses Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die nahe B2 gewährleistet!

Sonstige Informationen

Weitere Informationen, wie z.B. Fotos und Planunterlagen, erhalten Sie auf Anfrage!

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380