Exklusives Co-Living-Investment - Bis zu 12 % Bruttorendite p.a. möglich

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Grundstücksfläche	188 m²
Zimmer	18
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

- Exklusives Co-Living-Investment in Top-Lage von Augsburg
- Bereits etablierter Betrieb mit nachweisbaren Mieteinnahmen
- Sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag - keine Anlaufphase
- Bis zu ca. 12 % Bruttorendite p.a. möglich
- Hohe Nachfrage durch Studierende, Fachkräfte und Projektmitarbeiter
- 12 voll möblierte Einzelzimmer
- Digitales Zugangssystem (Self-Check-in) und WLAN
- Direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
- ÖPNV und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Linoleum

- 12 voll möblierte Einzelzimmer
- Moderne Gemeinschaftsküche mit großzügigem Essbereich
- Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- WLAN und integrierte Arbeitsbereiche in den Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
- Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
- Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Co-Living-Konzept

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Energie

D

Energieeffizienzklasse D · 128.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1985
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128.5
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Exklusives Co-Living-Investment - Bis zu 12 % Bruttorendite p.a. möglich
	86161 Augsburg

86161 Augsburg

Lage & Infrastruktur

- Top-Lage direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
- Hervorragende Verkehrsanbindung an B17 und A8
- ÖPNV direkt vor der Haustür, Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
- Siebentischwald fußläufig erreichbar

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Sonstige Informationen

Dank der gefragten Lage am Innovationspark und der Universität Augsburg sowie des etablierten Vermietungskonzepts überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltig hohe Nachfrage, stabile Erträge und attraktives Wertsteigerungspotenzial.

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