Charmante Wohnung in zentraler Lage!

1 / 1

83435 Bad Reichenhall

Frei ab: vermietet

220.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	243 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Sonnenbalkon und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot, hinzu kommt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badewannenbad mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine.

Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, der zusätzlichen Raum bietet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet. Die Jahresmiete beträgt 8.640,- EUR zuzüglich Nebenkosten. Eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite und guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

* Böden: Fliesen, Laminat
* Flur
* Badewannenbad mit Waschbecken, WC
und Waschmaschinenanschluss
* separate Küche
* großzügiges Wohnzimmer
* Sonnenbalkon
* Schlafzimmer
* Abstellraum mit Fenster (ca. 6,52 qm)
* Wasch- und Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	175 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

83435 Bad Reichenhall

Lage & Infrastruktur

Bad Reichenhall ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt.
Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	243 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08651/71 459-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380