Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und hochwertiger Einbauküche in Hannover-Vahrenwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie energieeffiziente Bauweise.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Die offene, moderne Einbauküche der Firma Küchen Staude ist bereits im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine moderne Glas-Duschabtrennung, einen Badspiegel sowie einen Waschtischunterschrank und bietet höchsten Komfort. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Vahrenwald, direkt angrenzend an die begehrte List. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle an der Vahrenwalder Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Lister Meile, die Eilenriede sowie der Vahrenwalder Park sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Highlights
Erstbezug (Baujahr 2025)
Ca. 66 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Große Loggia mit Morgensonne
Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Liebherr-Geräten
Heller Wohn- und Essbereich
Vinylboden in moderner Holzoptik
Großformatige Fliesen im Badezimmer
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Modernes Bad mit Glas-Duschabtrennung
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Eigenes Kellerabteil
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Ruhige Wohnlage direkt an der List
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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