Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!

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04668 Grimma, Sachsen

Frei ab: sofort

250.000 € Kaufpreis

100,8 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	8.925,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100,8 m²
Grundstücksfläche	1.020 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1988
Letzte Modernisierung	1998
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bei Grimma überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer sowie zwei Bäder, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Die Wohnfläche von rund 100,8 m² bietet dabei ausreichend Platz für jeden Lebensbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für eine pflegeleichte Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad.
Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Geheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

In den letzten Jahren fanden verschiedene Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen statt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und ein neuer Hausanstrich. Im Jahr 2023 wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt.

Das weitläufige Grundstück von 1.020 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet zugleich viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen. Zuletzt im Jahr 1998 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Küche: Einbauküche
Bad: 3 Stk., Wanne, Dusche, Fenster, Gäste WC
Terrasse: ja
Dachboden: ja
Abstellraum: ja
Partyraum: ja
Waschraum: ja
Keller: ja
Heizung: Öl, Holz
Biokläranlage: ja
Glasfaser: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	15. 07. 2025
Gültig bis	14.07.2035
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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04668 Grimma – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Grimma liegt im Herzen des Muldentals im Landkreis Leipzig und verbindet charmantes Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Stadt überzeugt durch ihr historisches Stadtbild, malerische Gassen und die idyllische Lage an der Mulde, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot der Stadt mit Theater, Museum und regelmäßigen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die B107 sowie die Bundesautobahn A14 ist Leipzig in rund 30 Minuten erreichbar, sodass Pendler von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Auch mit der Bahn ist Grimma gut erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.

Die umgebende Natur mit ausgedehnten Wäldern, der Muldeaue und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil ein. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet in Grimma ideale Voraussetzungen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.