+++ Hochinteressantes Renditeobjekt für Anleger und / oder Aufteiler! +++

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26689 Apen

1.750.000 € Kaufpreis

681,4 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Kaufpreis pro m²	2568,24 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	681,4 m²
Nutzfläche	247,39 m²
Grundstücksfläche	3.017 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus

1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010),
2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012),
3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und
4) einem Baugrundstück

befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen!

Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig.

Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!

Energie

Energieeffizienzklasse F · 172.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2025-08-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	172.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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26689 Apen

Lage & Infrastruktur

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott

0049448994080

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Kaufpreis pro m²	2568,24 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott

0049448994080

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstrasse 15, 26689 Apen - Augustfehn

Website

www.lott-seit1952.de

Fax	00494489940828
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis Ammerland -Ordnungsamt- ab dem 01.04.2017: Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 120081
USt.-IdNr	DE198746785
Berufskammer	IHK Oldenburg