+++ Einfamilienhaus mit Carport und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Kanallage von Augustfehn! +++

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26689 Apen / Augustfehn

Frei ab: nach Vereinbarung

259.000 € Kaufpreis

111,15 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Kaufpreis pro m²	2330,18 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111,15 m²
Nutzfläche	31,99 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	5
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Augustfehn am beliebten Augustfehner Kanal!

Gliederung der Räumlichkeiten

a) Kellergeschoss:
ein Kellerraum.

b) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flurbereich.

c) Dachgeschoss
zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111,15 m².

An Nutzfläche (Kellerraum und Carport) stehen ca. 31,99 m² zur Verfügung.

Das Haus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet.

Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse G · 244.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-08-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244.90
Heizungsart	Zentralheizung

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26689 Apen / Augustfehn

Lage & Infrastruktur

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!

Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.

Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott

0049448994080

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Kaufpreis pro m²	2330,18 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott

0049448994080

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstrasse 15, 26689 Apen - Augustfehn

Website

www.lott-seit1952.de

Fax	00494489940828
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis Ammerland -Ordnungsamt- ab dem 01.04.2017: Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 120081
USt.-IdNr	DE198746785
Berufskammer	IHK Oldenburg