Grundbuch statt Sparbuch!

47652 Weeze
Frei ab: Vereinbarung
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche781 m²
Zimmer4
Baujahr1984
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in 47652 Weeze

Grundbuch statt Sparbuch!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage der Gemeinde Weeze in einem soliden Mehrfamilienhaus.

Dieser Wohnstandort ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung (Bundesstraße B 9, Autobahnanschluss A 57, Regionalexpress der Deutschen Bahn) sehr begehrt. Die benachbarten Niederlande sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, der „Flughafen Niederrhein“ liegt nur einige Kilometer (dennoch nicht störend) entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen unmittelbar vor Ort.

Das Gebäude wurde um 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erstellt. Die hier angebotene, allgemein gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m².

2012 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung (u. a. Oberböden, Innentüren sowie Sanitär-, Maler- und Tapezierarbeiten).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit großer Dusche)

Ein separater Abstellbereich im Dachgeschoss sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache auch kurzfristig erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2023)
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Abstellbereich im Dachgeschoss
- Loggia
- Kfz-Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-09-18
Baujahr (laut Energieausweis)1984
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47652 Weeze
Ansprechpartner/in: Team Straelen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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