Alternative zur Eigentumswohnung!

47627 Kevelaer / Kervenheim
Frei ab: Vereinbarung
119.999 € Kaufpreis
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 119.999 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksfläche132 m²
Zimmer2
Baujahr1948
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus in 47627 Kevelaer-Kervenheim

Alternative zur Eigentumswohnung!

Im Kevelaerer Ortsteil Kervenheim leben rund 2.200 Einwohner. Zur Anschlussstelle der Autobahn (A 57) gelangen Sie nach nur wenigen Kilometern, sodass Sie von hier aus auch das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande bequem erreichen. Der Flughafen in Weeze ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Diese interessante Immobilie wurde im Zuge von Kriegseinwirkungen beschädigt und dann um 1948 (Baujahr laut Energieausweis) wieder aufgebaut bzw. instand gesetzt.

Das Grundstück umfasst ca. 132 m² und ist bis auf eine Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz komplett bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Vor einem Neubezug empfiehlt es sich jedoch, weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um die Immobilie an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen.

Das Objekt ist eine Alternative zur Eigentumswohnung.

Die Wohnfläche (unverbindliches Aufmaß) von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne), Bad (mit Dusche; 2021 überarbeitet), Waschraum, Abstellraum (früher Heizöllager)

Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Stellplatz.

Das Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 43 m²) ist wohnraumähnlich ausgebaut; drei Räume, Flur, WC.

Zusätzliche praktische Stauflächen sind im Spitzboden und im Keller vorhanden.

Dieses kleine Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 119.999,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung (2014)
- Sicherungskasten überarbeitet (2017)
- Fenster überwiegend erneuert (1990-2008)
- Haustüre erneuert (2008)
- Einbauküche
- Treppenlift
- Terrasse
- Stellplatz

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 198.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-24
Baujahr (laut Energieausweis)1948
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47627 Kevelaer / Kervenheim
Ansprechpartner/in: Yannik Stevens
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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