Bezugsfreier Architektenbungalow mit Terrasse, Einbauküche, Garage und flexiblem Nutzungskonzept

Dieses besondere Immobilienangebot vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Der im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte zu einem harmonischen Gesamtensemble. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – beide Gebäudeteile lassen sich flexibel sowohl separat als auch gemeinsam nutzen.

Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,5 m² bietet der Bungalow ein komfortables Raumkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie Jalousien und schaffen damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine Videogegensprechanlage sowie ein maßgefertigter Einbauschrank sorgen für Komfort und Funktionalität. Rechterhand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Auf der linken Seite steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die beeindruckende Fensterfront in Ost- und Südausrichtung lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft zusammen mit dem Kamin eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende im Freien.

Ein praktischer Zwischenraum verbindet die Küche direkt mit der Garage und dient zugleich als Vorratsbereich. Einkäufe können dadurch bequem und wettergeschützt vom Auto ins Haus gebracht werden. Die großzügige Garage ist weit mehr als ein klassischer Abstellplatz. Sie bietet Raum für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote und ist mit zahlreichen Einbauschränken, klappbaren Buffettischen, Fenstern, automatischer Beleuchtung sowie einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet. Dank des direkten Zugangs zum Garten kann der Außenbereich bei Bedarf auch befahren werden. Durch ihre Ausstattung eignet sich die Garage zudem hervorragend als zusätzlicher Party- oder Veranstaltungsbereich.

Der private Schlafbereich überzeugt mit hohem Komfort und maximaler Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung sowie einem elektrisch steuerbaren Dachfenster mit Regensensor. Direkt angeschlossen ist das exklusive En-Suite-Tageslichtbad. Dieses bietet eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtische, einen großen Spiegel sowie moderne Ausstattungsdetails wie TV und integriertes Radio.

Die ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Zuge des Bungalow-Neubaus im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet ca. 61,6 m² Wohnfläche. Über den einladenden Eingangsflur gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Die schöne Terrasse in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich. Eine praktische Überdachung schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich, Ruhezone oder Nutzfläche – hier lassen sich persönliche Vorstellungen auf vielfältige Weise umsetzen.

Neben der Garage stehen etwa vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu sechs Fahrzeuge vorhanden ist. Ein weiteres Highlight ist der separate Wintergarten. Dieser bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Rückzugsort außerhalb des eigentlichen Wohnhauses und eignet sich ideal für ruhige Stunden, kreative Hobbys oder als grüne Oase mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches Wohnensemble mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen, Privatsphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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