Wolbeck, schöne Wohnung im 1.OG

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48167 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

1.400 € Kaltmiete

13,33 € Preis/m² ca.

105 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Mehrfamilienhaus (4 WE´s) in KFW 60 Qualität (2006) mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage, Solaranlage, hoher Energieeffizienz und einer Regenwassernutzungsanlage.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder geeignet.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte, mit wie viel Personen in welchem Alter Sie einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ob (oder welche) Haustiere Sie haben (oder planen zu haben).
Herzlichen Dank!
Die Wohnung hat folgende Ausstattung:
- offener Wohn-Essbereich
- sep. Küche mit eingebauten hochwertigen Küchemöbeln und Granitarbeitsplatte
- hochwertiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Bidet
- Gäste-WC
- Granitböden in allen Räumen der Wohnung
- elektrische Rollläden
- großer und geräumiger Schlafzimmerschrank
- Einbauküche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	20
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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48167 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Herzen von Wolbeck in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Sie erreichen im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster. Der Ort Wolbeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Lebensmittelläden wie Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi und K&K. Zudem gibt es Restaurants und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weiterhin gibt es zwei Grundschulen und diverse Kitas. Neben vielen Spielplätzen und Sportvereinen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal zum Festpreis lt. Angabe.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0