Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Langendreer – mit Einbauküche, ab sofort frei

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An den Lothen 7 44892 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

340 € Kaltmiete

7,33 € Preis/m² ca.

46,4 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.020 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,4 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1914
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Langendreer. Mit praktischer Einbauküche, eigenem Kellerabteil und Gasetagenheizung – ideal für Singles oder Paare. Ab sofort verfügbar, keine Maklerprovision.

Zur Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet auf 46,4 m² einen durchdachten Grundriss: zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele und Bad. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Heizung & Energie
Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – für individuelle Kostenkontrolle ganz ohne Zentralheizung. Der Endenergieverbrauchskennwert laut Energieausweis beträgt 79,9 kWh/(m²·a).

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	79 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An den Lothen 7
44892 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bochum-Langendreer ist ein lebendiger Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen (u.a. S-Bahn Langendreer) sind in der Nähe. Die Innenstadt Bochum ist schnell erreichbar.

Konditionen auf einen Blick

- Kaltmiete: 340,00 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 € / Monat
- Warmmiete gesamt: 430,00 € / Monat
- Kaution: 1.020,00 € (3 Kaltmieten)
- Wohnfläche: 46,4 m²
- Zimmer: 2
- Verfügbar: ab sofort
- Heizung: Gasetagenheizung
- Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²·a)
- Einbauküche vorhanden (Übernahme möglich)
- Kellerabteil vorhanden
- Keine Maklerprovision
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Börgers

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.020 €

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Börgers

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0