Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle
Wohnfläche ca. 504 m²
Kaufpreis 790.000 € VB
Evtl. zukünftig ein Pferdehof

D-49504 Lotte
Kreis: Steinfurt, NRW

MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha)

Ideal auch für Pferdehaltung

Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer.
Teilweise Renovierung wünschenswert.

Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung.

Weitere Ausstattung:
Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK.

Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat.
SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat.

Weitere Garagen vermietet.

4 Eingänge

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden.

PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW

Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation.

Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude

Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück

Energieausweis vom 10.12.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung 2022
Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Holzpellets

Bad	6
Keller	Ja

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.