Anlage im EG: Schöne, vermietete Eigentumswohnung

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14776 Brandenburg an der Havel

Frei ab: nach Vereinbarung

160.000 € Kaufpreis

83 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	3,0 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	89 m²
Zimmer	3
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert und 2023 erneut renoviert.

Die Wohnung ist derzeit für 667,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 570,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 8.004,00 €
Rendite: 5,0 %
Faktor: 20

Energieausweis vom 11.10.2018
Bedarfsausweis
gültig bis 10.10.2028
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja

Wohn-/Esszimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 10. 2018
Energiepasstext	Energieausweis vom 11.10.2018 Bedarfsausweis gültig bis 10.10.2028 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieträger: Gas Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)
Gültig bis	10.10.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14776 Brandenburg an der Havel

Lage & Infrastruktur

Ruhige Nebenstraße, nicht weit vom Zentrum, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	3,0 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz