Großzügiges Familienhaus mit Wellnessgarten und Urlaubsflair| Bieterverfahren

44289 Dortmund
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche667 m²
Grundstücksfläche667 m²
Zimmer6
Baujahr1953
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Außenbereich mit Pool, Sauna, Teich und mehreren Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Statt aufwendiger Gartenarbeit steht hier die Erholung im Vordergrund.

Auch im Haus überzeugt die gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.

Eine gemütliche Hausbar, zahlreiche Modernisierungen sowie die direkte Feldrandlage machen dieses Zuhause zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Hinweis: Der ausgewiesene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot im Rahmen eines Bieterverfahrens dar. Für einzelne Bereiche liegen derzeit nicht sämtliche historischen Bauunterlagen vor. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie vom Zuständigen Makler.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 141.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 05. 2026
Gültig bis05/05/2036
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert141.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

Karte wird geladen...
44289 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Die Tulpenstraße in Dortmund-Sölderholz zählt zu den Wohnlagen, die besonders bei Familien geschätzt werden. Das ruhige Wohnumfeld wird überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, den Phoenix-See sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Dortmund