Exklusive Wohnung auf parkähnlichem Grundstück am Isar-Hochufer

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81545 München

1.260.000 € Kaufpreis

133,14 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.260.000 €
Hausgeld	730 €
Maklerprovision	2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133,14 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung in der Harthauser Straße in Alt-Harlaching.

Eingebettet in ein repräsentatives Wohnensemble vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein exklusives Wohnambiente.

Bereits das elegante Entrée mit imposanter Glasfassade und lichtdurchflutetem Treppenhaus vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl.

Beim Betreten wird der hochwertige Charakter der Wohnung unmittelbar spürbar: Edles Fischgrätparkett, stilvolle Rundbögen sowie helle und großzügige Räume verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.

Highlights & Ausstattung:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit nur sechs Einheiten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• Attraktive Raumaufteilung
• Vier Schlafzimmer
• Große Fensterflächen und hervorragende Lichtverhältnisse
• Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Parkähnliches Grundstück
• Hochwertige Einbauküche
• Badezimmer und Gästebad mit Dusche
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 30.000 Euro)
• Großzügiges Kellerabteil

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 06. 2018
Gültig bis	21/06/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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81545 München

Lage & Infrastruktur

Alt-Harlaching, Harthauser Straße – hier wohnen Sie nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt!

Die angebotene Wohnung verbindet aufgrund ihrer optimalen Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie nach Grünwald.

Spaziergänge entlang der Isar, die nahegelegene Menterschwaige und Restaurants wie die Antica Trattoria Nuova sorgen für einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Erholungswert.

Die Trambahnlinie 25 bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und nach Grünwald.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Albert-Einstein-Gymnasium befinden sich in der Umgebung.