Stilvolles Reihenhaus mit 6 Zimmern & 3 Bädern

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85057 Ingolstadt

498.000 € Kaufpreis

129 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	6
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein familienfreundliches Wohnkonzept.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand mit hoher Wohnqualität und ist ohne Renovierungsaufwand bezugsbereit.

Zum Haus gehören eine Garage (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Damit profitieren Sie von komfortablen Parkmöglichkeiten direkt am Haus . Ein echtes Plus im Alltag

Der großzügige Keller sorgt für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des hervorragenden Pflegezustands und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus beste Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise maßstabsgetreu und wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 04. 2026
Gültig bis	15/04/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	46.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85057 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordwesten von Ingolstadt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von dieser Lage profitieren.
Sonstiges
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.