STREIF baut Euer perfektes Zuhause

76706 Dettenheim-Liedolsheim
874.388 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 874.388 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche900 m²
Zimmer6
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
BarrierefreiJa
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
76706 Dettenheim-Liedolsheim

Lage & Infrastruktur

Dettenheim ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt direkt am rechten Rheinufer in der malerischen Hardt-Ebene. Die Gemarkung ist geprägt durch die weitläufigen Rheinauen, Altrheinarme und fruchtbares Ackerland.

Über die Bundesstraße B36, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ist die Gemeinde sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A6 sind in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Buslinien des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verbinden die Ortsteile mit den Bahnhöfen in der Umgebung (z. B. Graben-Neudorf), von wo aus schneller Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Karlsruhe, Mannheim und Bruchsal besteht. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Pestalozzischule Liedolsheim und Grundschule Rußheim). Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den Nachbargemeinden Linkenheim-Hochstetten oder Philippsburg und sind gut mit dem Schulbus erreichbar.

Die Rheinauen bieten einzigartige Wander- und Radwege durch eine seltene Flora und Fauna.
Dettenheim ist ein regionales Zentrum für den Wassersport. Die umliegenden Baggerseen (wie der Giesener See) bieten im Sommer hervorragende Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. In Liedolsheim befindet sich ein bedeutendes Segelrevier mit einem großen Yachthafen. Überregional bekannt ist die Kartbahn Liedolsheim, auf der regelmäßig Rennen stattfinden und die ein Magnet für Motorsportbegeisterte ist.

Die Fischerfeste und die traditionellen Kerwen in Liedolsheim und Rußheim sind die gesellschaftlichen Höhepunkte des Jahres. Ob Musik, Sport oder Brauchtum - die Vereine sind der Motor der Gemeinschaft und sorgen für eine schnelle Integration von Neubürgern.

Die Weite der Rheinebene, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur machen Dettenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Weitere Angebote in Dettenheim