STREIF baut Euer perfektes Zuhause

76661 Philippsburg-Rheinsheim
585.388 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 585.388 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer6
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
BarrierefreiJa
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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76661 Philippsburg-Rheinsheim

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Philippsburg im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe ist eine historisch bedeutsame und wirtschaftlich dynamische Kommune, die direkt am rechten Ufer des Altrheins in der Oberrheinischen Tiefebene liegt. Die Stadt, zu der neben dem Kernort auch die beiden Stadtteile Huttenheim und Rheinsheim gehören, blickt auf eine bewegte Geschichte als ehemalige Reichsfestung und Bischofsresidenz zurück, wovon heute noch historische Bauwerke wie das alte Kanzleigebäude zeugen. In der jüngeren Vergangenheit war Philippsburg vor allem als bedeutender Energiestandort durch das inzwischen stillgelegte Kernkraftwerk bekannt, befindet sich jedoch heute mitten im erfolgreichen Strukturwandel hin zu einem modernen Industrie-, Logistik- und Wohnstandort.
Verkehrstechnisch ist Philippsburg hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die direkt am Stadtgebiet vorbeiführende B35 erreicht man in wenigen Minuten die B9 sowie die A5 und A6, was eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer garantiert. Im Schienenverkehr verfügt die Stadt über Bahnhöfe an der Bruhrainbahn, wodurch über die Stadtbahn- und Regionalbahnlinien eine direkte und regelmäßige Verbindung in Richtung Bruchsal und Germersheim besteht. Die Nahversorgung in Philippsburg ist erstklassig ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lückenlos ab.
Für Familien bietet die Stadt eine außergewöhnlich starke soziale Infrastruktur und ein lückenloses Bildungsangebot direkt vor Ort, das von mehreren Grundschulen über die Erhard-Schott-Werkrealschule und die Hieronymus-Nopp-Realschule bis hin zum renommierten Copernicus-Gymnasium reicht. Der Freizeitwert ist durch die unmittelbare Lage an den Rheinauen und zahlreichen Baggerseen wie dem Freizeitzentrum Erlichsee enorm hoch, das beste Bedingungen zum Schwimmen, Segeln, Tauchen und Campen bietet. Ein modernisiertes Freibad im Kernort, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Altrheins sowie ein extrem vielseitiges Vereinsleben in allen drei Stadtteilen sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor und machen Philippsburg zu einem hochattraktiven Wohnort, der historische Wurzeln mit moderner Lebensqualität vereint.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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