Ein modernes Traumhaus für's Familienglück: Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: nach Vereinbarung
429.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 429.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche239 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2014
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage: Mit Spielplatz in Sichtweite und Wald und Wiesen für entspannte Sonntagsspaziergänge vor der Tür.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ein Grundstück von 239 m². Die 4 Zimmer und auch der Rest des Hauses sind hell und freundlich gestaltet, ideal geeignet für Paare oder Familien mit Kindern. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Dieser großzügige Raum eignet sich perfekt als Spielzimmer, Büro oder als Schlafzimmer. Denn dank einer Schiebetür lässt sich das Dachgeschoss mit nur einem Handgriff abtrennen und Privatsphäre schaffen.
Der Garten ist nicht nur über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichbar, sondern auch über ein Gartentor direkt von der Straße aus. So sind Fahrrad, Roller und Co. schnell aus dem Schuppen geholt und startklar.
Besonders erwähnenswert sind die dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine bodengleiche Dusche im Bad.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Diese befinden sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Erdgeschoss:
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Abstellraum unter der Treppe
- Küche
- offenes Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Büro
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- kleiner Geräteschuppen nahe Hauseingangsbereich
- größerer Geräteschuppen im Garten
- 1x Stellplatz
- 1x Garage

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 52.28 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 11. 2024
Gültig bis07.11.2034
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert52.28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Ansprechpartner/in: Herr Luca Riedemann
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

Weitere Angebote in Neustadt