Frisch renoviert - Penthouse-Gewerbefläche im Herzen der Kernstadt – ideal für Büro oder Praxis

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.200 € Kaltmiete
1.700 € Warmmiete inkl. NK
8,00 € Preis/m² ca.
3,33 € NK/m²
Bürofläche
150 m²
Zimmer
4
Etage
4
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten 500 €
Warmmiete1.700 €
Kaution 2.400 €
MaklerprovisionProvisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche150 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1983
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit Fahrstuhl befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Ärztehauses in absoluter Bestlage der Kernstadt. Die Lage im obersten Geschoss verleiht den Räumen einen repräsentativen Charakter und macht sie ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Einheit umfasst ca. 150 m² und ist aktuell in vier Räume aufgeteilt – geeignet für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungsbereiche. Ein Aufzug im Haus ermöglicht komfortablen, barrierearmen Zugang zur Einheit.

Die zentrale Innenstadtlage bietet exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Kunden und Patienten.

Kürzlich renoviert:

- Fenster
- Böden
- Malerarbeiten

Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
KellerJa
Ausstattung:
- Empfangsbereich
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- WC Damen
- WC Herren

***Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.***

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Gülden Esen
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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