Modernes Wohnen auf dem Land: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in historischem Bauernhaus

1 / 1

31535 Neustadt am Rübenberge / Empede

Frei ab: 01.11.2026

720 € Kaltmiete

920 € Warmmiete inkl. NK

9,00 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	920 €
Kaution	1.440 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Baujahr	2017
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Komfort, Charme und eine ländlich-idyllische Lage - all diese Vorzüge werden in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung perfekt vereint. Auf 80 Quadratmetern, die 2017 komplett renoviert wurden, bietet sich künftigen Mietern ein hochwertiges und ansprechendes Wohnerlebnis mit reichlich Platz und viel Licht.
Der gelungene Mix aus modernen Materialien und dem historischen Fachwerk sorgt speziell in der zum Wohn-Essbereich hin offenen Küche sowie dem Gäste-WC für einen reizvollen und ansprechenden Kontrast. Im Außenbereich auf der Terrasse können die Bewohner schöne Stunden in der Sonne mit Blick auf Wiesen und Wald genießen.
Zur Wohnung, die im hinteren Teil eines schmucken Bauernhauses liegt, gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz auf dem gepflasterten Hof. Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt ländlich, aber keineswegs abgeschieden. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad erreicht man die Kernstadt von Neustadt innerhalb weniger Minuten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1

Wohnung:
- Windfang
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Gäste WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Freistellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

31535 Neustadt am Rübenberge / Empede

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ansprechpartner/in: Gülden Esen

05032 96 33 530

Weitere Anbieterdaten