Panoramablick bis zu den Alpen: Lichtdurchflutetes 3 Zimmer Wohnjuwel mit Sonnenbalkon!

Im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight: Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden, durchdachten Grundriss und eine Aussicht, die sprachlos macht. Dank der bereits vorliegenden, hervorragenden Energieeffizienzklasse C investieren Sie hier in eine nachhaltige, wertstabile Immobilie mit dauerhaft niedrigen Heizkosten.

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende, freundliche Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie Ihren sonnigen Balkon mit optimaler Ost Süd Ausrichtung, perfekt für das Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit einem atemberaubenden Weitblick, der an klaren Tagen bis zu den Alpen reicht.

Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das macht die Aufteilung absolut flexibel, ideal für Paare, kleine Familien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. In den Wohnräumen sorgt edler Parkettboden für ein warmes, gemütliches Ambiente, während der Flur, die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein moderner, elektrischer Rollladen am großen Panoramafenster bietet Ihnen Komfort auf Knopfdruck.
Das gepflegte Badezimmer bietet bequem Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner. Zusätzlichen Stauraum garantieren die praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil. Ihr Auto parkt sicher auf dem optionalen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (für zzgl. 20.000,- EUR)



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Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974